หน้าหลัก » บทความเคาะสนิม

ทำเลทอง

Author by 1/03/16No Comments »

     เคาะสนิม180           เชียงใหม่กำลังพัฒนาไปทุกทาง โครงการสร้างอาคาร คอนโดฯ ถนน อุโมงค์ เกิดขึ้นทั่วเมือง ถึงกับเป็นสาเหตุให้ผสมผสานกับเถ้าไฟป่า กลายเป็นหมอกควันพิษฟุ้งกระจายในแอ่งกระทะเชียงใหม่ เทศบาลนครเชียงใหม่ต้องเร่งออกขอความร่วมมือผู้รับเหมาฉีดพ่นน้ำขจัดฝุ่นละอองหน้างานก่อสร้าง…

ถามว่า เชียงใหม่จะเร่งพัฒนาแบบนี้อีกนานแค่ไหน บอกได้ว่ายังไม่หยุดยั้งแน่ ๆ ยิ่งเห็นนักท่องเที่ยวเต็มวัด ๆ อย่างกับปอยหลวง ไม่ว่าวัดเจดีย์หลวง พันเตา พระสิงห์ พันอ้น และวัดบุพพาราม ราคาที่ดินในเขตเมืองเชียงใหม่พุ่งสูงขึ้นพรวด จากบ้านไม้ในซอยแคบ ๆ ไม่ถึง 100 ตร.ว. ก็ซื้อขายกันเป็นสิบล้าน ที่ดินแปลงใหญ่ขายเป็นร้อย ๆล้าน บ้านในเมืองที่เจ้าของทนความจอแจแออัดไม่ไหว และไม่อยากขายก็มีคนเสนอขอเช่าในราคาสูง นำไปทำธุรกิจที่พัก สปา นวดแผนโบราณ ร้านกาแฟ ร้านอาหาร และขายของฝากของที่ระลึก ฯลฯ

มีประกาศขายหอพักเก่า ๆ โทรม ๆ แห่งหนึ่งเนื้อที่ไม่ถึง 100 ตร.ว. ขายเกือบ 20 ล้านบาท ยังนึกไม่ถึงว่าเขาจะนำไปทำธุรกิจอะไรเพื่อให้เพียงพอกับดอกเบี้ยขั้นต่ำเดือนละ 3 แสน

ย่านถนนนิมมานเหมินท์กลายเป็นทำเลทอง ฟากตะวันออกถนนทุกซอย เจ้าของเดิมอยู่ไม่ได้ ปล่อยให้เช่าหรือขายในราคาสูงมาก วันนี้จึงกลายเป็นร้านรวงเต็มไปหมด ใครลงทุนก่อนก็โกยกำไร แค่สร้างร้านให้คนมาเช่าก็รวยเละ แต่ปัญหาที่ว่างสำหรับจอดรถไม่ค่อยมีใครคิดถึง บางซอยไม่มีลานจอดรถ แย่งกันจอดข้างถนนสองฝั่ง ส่งผลการสัญจรติดขัดอุตลุด

หลายปีก่อน หัวค่ำไปถึงกลางคืนดึก ๆ ย่านนิมมานฯเป็นแหล่งท่องเที่ยวของคนรุ่นใหม่ นักศึกษาและเยาวชน แต่วันนี้ตลอดทั้งวันเป็นแหล่งเดินเที่ยว พบปะสังสรรค์ และเสาะหาอาหารการกิน หรือไม่ก็นั่งซิล ๆ ฆ่าเวลาหรือจะรออะไรสักอย่าง วันก่อนผ่านไปแม้แต่พระ ก็ไปนั่งอยู่มุมหนึ่งของร้านกาแฟ คงจะไปรำลึกความหลังหรือไม่ก็จะปลงตกปลงไม่ตกอะไรสักอย่าง ไม่อยากวุ่นวายกิจส่วนตัวสงฆ์ ผมเลยไม่ได้ถามพระคุณเจ้ามานั่งทำไมที่นี่

เพื่อนเป็นเซฟโรงแรมแห่งหนึ่ง พาไปรู้จักนักธุรกินจีนมาเช่าชั้นสองทำร้านอาหาร ลงทุนซื้อโต๊ะเก้าอี้จากบ้านถวายไปหลายแสน แกมั่นใจว่าทำเลตรงนี้แม้จะขึ้นชั้นสองขายได้แน่นอน เพราะคาราวานนักท่องเที่ยวจีนแห่มาเชียงใหม่มากมาย หลายคนมาใช้เวลาอยู่ย่านนี้ทั้งวัน แต่ปัญหาอย่างเดียวที่พนักงานประสบคือแม้แต่ที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ยังต้องแย่งกัน ส่วนที่จอดรถยนต์นั้นไม่ต้องพูดถึง ปั้มตราทีละ 50-70 บาท

ะหว่างนี้ พต.ต.ต.มนตรี สัมบุณณานนท์ ผบก.ภ. พ.ต.อ.วิษณุ  รอง ผบก.ภ.และ พ.ต.อ.ปิยพันธ์ ภัทรพงศ์สินธุ์ ผกก.จราจรกำลังจัดระเบียบจราจร ปรับเปลี่ยนเป็นเดินรถทางเดียวหลายซอยย่านนิมมานท์ (พรุ่งนี้เคาะต่อ).