หน้าหลัก » เคาะสนิม

ตึกแถวร้าง

Author by 15/08/12No Comments »

เขียนถึง ผอ.สุภาวดี ปุณศรี ผู้บริหารอาวุโสธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคเหนือ(เชียงใหม่) พูดถึงคอนโดมิเนียมผุดขึ้นพร้อมกันถึง 14  โครงการในเชียงใหม่ แสดงถึงแนวโน้มเศรษฐกิจดี กำลังซื้อประชาชนก็ดี แม้ว่าจะถูกมองเป็นการเร่งสร้างก่อนมีกฎหมายผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่ ออกมาบังคับใช้ก็ตามนั้น

กับคำถามเรื่อง ตึกแถวร้างเก่า ๆ ที่มีจำนวนมากในเชียงใหม่ และกระจายไปทุกอำเภอ โดยไม่มีการสำรวจจำนวน และความสูญเสียทางเศรษฐกิจ ว่าพอกพูนดอกเบี้ยจนถึงธนาคารพาณิชย์ยึดไปแล้วเท่าไร และแนวโน้มที่แบงก์พาณิชย์กำลังปล่อยสินเชื่อให้เกิดโมเดอร์นสไตล์ ตึกแถวรุ่นใหม่ที่ผุดขึ้นมาบนถนนแทบทุกสาย เกรงอนาคตอันใกล้จะเกินความต้องการ และสุดท้ายก็กลายเป็นทรัพย์สินของสถาบันการเงินไปอีก…

                ผอ.แบงก์ชาติภาคเหนือบอก อย่าเพิ่งเป็นห่วงเลยเพราะก่อนสร้าง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์น่าจะสำรวจถึงความเป็นไปได้ และมีผู้ซื้ออยู่บ้างแล้ว ไม่แน่เชียงใหม่จะกลายเป็นนิวไลฟ์สไตล์ชิล ๆ คนออกจากบ้านก็ไปแวะศูนย์การค้าเล็กตามปากซอย มีร้านกาแฟ มีธุรกิจเล็ก ๆ เป็นวิถีชีวิตแบบใหม่ไม่วุ่นวายเหมือนในกรุงเทพก็ได้

                สำหรับผมกลับเห็น ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองเชียงใหม่ยุคใหม่ รวมถึงคนจากต่างจังหวัดเข้ามาในพื้นที่เป็นดังที่เห็นแถบถนนนิมมานเหมินท์ และซอยต่างๆ ที่เชื่อมหาถนนสิริมังคลาจารย์เวลานี้ กลางวันดื่มกาแฟ กลางคืนสังสรรค์ตามบาร์เหล้า กระทั่งรถติด ปิดทางเจ้าของบ้าน เสียงดัง มีเหตุทะเลาะวิวาท กระทั่งคนเคยอยู่อาศัยอย่างสงบสุขอยู่ไม่ได้ ถ้าเกิดขึ้นมาก ๆ ก็แย่เหมือนกัน

มิติของนักเศรษฐศาสตร์ และการเงิน อาจมองทะลุถึงสถานการณ์เศรษฐกิจที่ผ่านมาดีไม่ดี ที่จะเกิดขึ้นแนวโน้มดีหรือร้ายพยากรณ์ได้ไม่ยาก พร้อมทั้งมองเรื่องการปล่อยสินเชื่อเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่มิติทางสังคม และวัฒนธรรมของคนเมืองที่เคยอยู่อย่างสงบ และยิ่งชอบสงบเป็นสโลว์ซิตี้อย่างเมืองลำพูนที่เพิ่งประกาศตัวคงขัดแย้งกันน่าดู

นักค้าอสังหาริมทรัพย์เคยบอก ชาวเชียงใหม่ที่รวยจริงมีอยู่มาก เพียงแต่ไม่แสดงตัว ถ้าเกิดโครงการดี ๆ ไม่ว่าคอนโดฯ บ้านจัดสรรหรือตึกแถวโมเดอร์นสไตล์ ไม่ว่าราคาจะสูงแค่ไหนก็สู้ได้ ทำเลดีรูปแบบสวยอยู่อาศัยก็มีความสุข และสามารถเก็งกำไรได้ด้วย…

                ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น กรณีทำเลไม่ดี ฮวงจุ้ยไม่เอื้ออำนวย ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจอ่อนไหวมีขึ้นมีลง แถมมีภัยธรรมชาติผสมเข้ามาด้วย โอกาสจะได้เห็นตึกร้างเต็มไปหมดราวกับเป็นเมืองร้าง ก็จะมีต่อไปอีกนานครับ.